입사 한 달 차 신입사원, 부동산 어플 직방 덕분에 서울에 중소기업청년 전세자금대출 집 구했음!

중소기업 청년 전세자금대출이요?

 

저는 한 10곳 정도에 문의를 했던 것 같아요. 그 중에서는 전세대출이 불가한 곳들도 있었고, 전세대출은 가능하나 중소기업 청년 전세자금 대출 진행 유무가 불확실한 매물들도 있었어요. 이 집에 마음에 드는데, 중소기업청년대출 유무가 불확실하다면, 확실하게 가능한지 알아봐야겠죠?

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마음에 드는 매물 발견 - 부동산에 중소기업 청년 전세자금 대출 가능 문의 - 확실하지 않다고 한다 - 가심사를 위한 정확한 주소 요청 - 주소를 받으면 등기부등본과 건축물대장을 발급받기 - 은행에 가서 가심사 - 중소기업 청년 전세자금대출 가능 유무 결과 나옴.

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해당 루트 대로 알아보시면 됩니다! 그러면 이 매물은 가능하고, 얼마정도까지 나올 것이다를 은행에서 알려주실 거에요!

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내가 원하는 집을 찾았다.

 

사실 저는 오랜 시간 동안 매물을 찾아봤어요. 이사하겠다는 다짐을 한 지는 얼마 안됐지만, 입사 후 매일 같이 부동산 어플을 확인하는 낙으로 출근시간을 보냈었습니다. 그렇기 때문에 이사를 다짐하고 나서 매물을 보던 시간은 약 2-3일 정도 밖에 안돼요. 그리고 내 조건에 맞고, 정말 괜찮은 집이 나왔다 싶으면 더 볼 것 도 없이 당장 계약해야 한다!주의 입니다. 그러던 와중에 제가 원하는 조건에, 원하는 위치에, 원하는 방이 직방에 업로드 됐어요. 매일 같이 직방을 확인했기 때문에 매물이 올라오자마자 바로 부동산에 연락을 드렸습니다.

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대출가능합니다!

 

부동산에 문의를 했고, 해당 매물은 다세대주택이라 대출이 가능하다는 답변이 왔습니다! (올레!) 하지만 계약전에 확실히 하기 위해서 부동산 중개인 분에게 정확한 주소를 문의했고, 알려주셔서 가심사를 받을 수 있었습니다.

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가심사 뿐만 아니라 추후 대출심사를 받기 위해서도 저 서류들은 모두 필요해요! 제가 준비해야하는 서류는 모두 인터넷에서 발급 가능하고요, 회사에 요청해야 하는 서류들은 당당하게 요청합시다! 눈치가 보일 수도 있지만 한 번 눈치 보고, 저렴한 금액에 방을 구할 수 있잖아요! (서류들은 모두 대출심사 기준 한 달 이내 서류여야 합니다. / 저는 서류를 요청한 뒤 모두 스캔해놨어요. 나중에 편히 쓰기 위해서요. )

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가심사 결과...두구두구....

무리 없이 80%의 금액을 받을 수 있다. 라는 결론이 나왔습니다! 기쁜 마음으로 부동산에 방문 예약을 했습니다.

저는 회사에서 편의를 봐주셔서 금요일 오전에 업무 전에 잠시 부동산에 방문해서 매물들을 확인하기로 했습니다!

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아니, 인터넷에 올라온 방과 너무 다른데?

 

부동산에 방문하기에 앞서...!! 요즘 부동산 어플의 문제점은, 허위 매물이 있다. 라는 것 같아요. 물론 제가 갔던 모든 곳의 매물은 모두 실제 매물이었지만, 생각보다 허위 매물에 당하는 분들이 많다고 하더라고요 ㅠㅠ 그 매물을 보기 위해 갔던 내 시간, 너무 아깝잖아요. 직방에서는 헛걸음 보상제 를 실시하고 있습니다.

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직접 방문했을 때 직방에서 보고 간 매물정보와 다르면 보상을 해주는 제도인데요, 방문 후 실망하고 화나신 마음. 직방에 신고를 하면 직방에서 직접 확인 후 헛걸음 보상품(현금 3만원과 직방 홈 키트) 를 보내준다고 하네요. 그리고 허위매물을 등록한 공인중개사는 직방 이용에 제한을 받는다고 하니, 꼭 신청 방법을 숙지 후 미리 준비해야겠죠? 신청방법은 위의 이미지를 확인, 자세한 방법은 밑의 포스팅을 확인해주세요 :)

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직방 이야기ㅣ헛걸음보상제 A to Z

안녕하세요, 직방지기입니다 :) 오늘은 헛걸음보상제 신청하는 방법을 설명드리고자 직방지기가 출동했습니...

blog.zigbang.com

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부동산과 함께 떠나는 여정

 

처음 봤던 집. 방이 크고 신축에 분리형 원룸이지만 대출 여부가 확실하지 않음

 

두 번째 봤던 집. 창고처럼 사용할 수 있는 공간도 있고 거실도 넓지만 방이 좁음

 

오픈형 원룸이지만 매우 넓음, 하지만 2층이고 창 밖이 바로 건물

금요일 오전, 회사의 배려로 부동산에 방문할 수 있었습니다. 부동산에 방문해서 다시 한 번 저의 예산 범위를 말씀드렸고, 부동산에서 다양한 매물을 보여주셨어요. 제가 직방에서 보고간 매물은 제 예산의 최대치라서, 보고 나면 다른 곳이 눈에 안들어올까봐 우선 다른 곳들을 먼저 보고, 마지막에 방문하기로 하고 다양한 곳을 봤습니다.

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방을 보실 때에는 반드시 사진 촬영으로 기록을 남기고, 메모도 해놓으세요!!!

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매물 위치 / 가격 / 장점 / 단점 등을 간략하게 핸드폰 메모어플로 메모를 하고, 부동산 중개인 분에게 양해를 구해서 사진을 찍도록 합니다. 저 같은 경우에는 대부분 공실인 매물들을 봤어요. 그 매물들은 사진을 찍을 수 있는데, 아직 사람이 살고있는 곳 같은 경우에는 그 사람의 프라이버시를 위해 사진 촬영을 하지 않았습니다. 하지만 그 대신에 더욱 더 꼼꼼히 살펴보고, 만져보고, 메모를 했습니다. 저는 약 6곳의 집을 보고 직방에서 찜꽁해놓았던 집을 보러 갔습니다.