후순위아파트담보대출 규제 피해서 알아봤어요

개인적으로 많은 관심을 갖게 되는 주제는 
부동산 관련된 내용이 아닐까 하네요. 
주말에 관심지역을 임장에 나서 보기도 하고, 
여러번 방문을 하고 해당 지역에 대해서 추후 미래가치가
있는지에 대해서 생각을 해보게 되네요. 

 

617부동산대책 이후에 전셋갑 전세호가 수억씩 
올라가버리고 내년 입주물량도 적어지는 시점에 
집주인 잡겠다고 세입자가 많이 휘청거린다는 
뉴스를 보게 되었네요. 규제를 비웃듯 서울 수도권 
이외에 지방 분양시장 '고점자 리그' 이야기가 나올 정도로 
2030 청약통장은 사실상 높은 경쟁율로 인해서 더 이상 
사용을 안하거나 청약 포기자(청포자) 분들도 많이 
늘어났다고 하죠. 

현시점에서 한 평생
무주택자로 생활을 하던 사람들도 LTV 한도가 줄게 되자 
많은 어려움이 있다는 이야기도 나오고 있어요.
단순히 이야기 해보면 정부는 규제 발표 내용이 
갭투자를 차단하고, 실거주를 희망하는 사람들에게 
주거공급 마련을 이야기 하고는 있지만, 현실성과 너무 큰 
차이가 있기도 하며 이해하기 어려운 내용들이 많이 나왔으며 
부동산대책 이후에 다시 한번 세부화 되는 내용을 발표할 
예정이라고 발표를 한 시점이기도 합니다.

아파트 구입을 하고자 1금융 이용을 하려고 해도 
LTV가 전체적으로 줄게 되었으며 1순위 융자는 
투기과열지구, 조정지역 대상에서 60-40%, 50-40% 
각각 줄어든 비율로 인해서 분양가격은 상당히 
높게 출시가 되는 아파트, 주택에 있어 구입이 어려워지고 
전체적으로 집 값 상승으로 초기자금이 부족한 
무주택자는 진입장벽이 너무 크게 느껴지게 될 것 입니다 
그래서 아파트 구입 자금을 최대로 한도를 만들어야 되는 
상황도 여러번 생각을 하게 만듭니다. 
지역에 따라서 위에 각 LTV를 이해해주시면 되겠습니다. 
하지만 10억원 아파트를 구입 하고자 할때, 9억원 까지 
40%로 줄어들었고, 10억원에 대한 1억원은 20% 적용을 
받게 됩니다. 아파트담보대출 3억6천 + 2천만원 10억 구입자금은 
3억8천만원이 1금융에서 융자금을 받을 수 있습니다 

금리가 낮아진 요즘 2% 전후 상품이 일반적입니다.
상환기간은 최대 35년까지 나온 상품도 있을 뿐더러 
부수조건을 잘 따져보고 비교해서 선택하게 됩니다. 
물론 무주택자 대상에서 받을 수 있는 정부지원 상품도 
있겠습니다 (보금자리론) 하지만 구입자금 한도가 
현저하게 부족하게 됩니다. 서울 수도권 요즘 갭투자 
막겠다고 5억원 주택은 거의 없을 뿐더러, 분양 가격도 
9억원 밑에 조정지역 대상에 신축 공급되는 분양 아파트 또한 
상당히 가격이 높게 나왔습니다. 하물며 인프라가 잘 구축되어 있고 
입지, 교육환경에 따라서 가격이 전부 차이가 있기 마련입니다.

이럴땐 융자금 대출을 받게 되는데 사업자 대상이 
일반 직장인 보다는 유리하게 적용되며 시세 95% 정도 
받을 수 있는 내용이 있습니다. 하지만 상환기간은 
대체적으로 1금융에 비해서 짧게 적용 되고 가계부채에 
어려움이 많게 됩니다. 원금과 이자를 갚는다면 좋겠지만 
후순위아파트담보대출을 받고 이용하게 되는데 금리는 6% 전후 
가르키고 있고 5년 만기일시 상환으로 원금은 납부를 추후 
한번에 방법도 있고 재연장을 통해서 그 동안 어느정도 
아파트 가격이 유지가 되고, 추후 갈아타기를 한다거나 
#아파트후순위담보대출 활용해서 그 동안 이자만 
납부를 하는 비용도 상당히 높고 기간이 짧기 때문에 
결정하기 어려운 부분도 분명 있게 됩니다. 이렇게 지금 
주택 공급이 되지 않을 뿐더러, 경기가 안좋고 부동산
시장이 지금처럼 애매모호 하며, 지속적으로 규제가 나오고 있어 
선뜻 선택의 어려움이 많아지게 됩니다. #후순위아파트담보대출 
즉 1순위 상품이 아닌, 후순위 상품으로 이해를 하셔야 합니다. 
최근 젊은 30대 사람들이 서울 아파트 거래를 많이 한다고 하죠.
그만큼 지금 높아지는 가격을 무리를 해서라도 들어가야 된다고 
이야기 한다고 합니다. 어떻게 보면 다시 오지 않을 기회, 
혹은 영영 멀어질 아파트 구매는 여러분들의 이야기가 아닌 
모두의 이야기로 해석이 되어야 합니다. 신축 주택 공급을 
활성화 해야 하며, 다주택자들에게 세금, 종부세 인상으로 
더 잡히지도 않고 있습니다. 하지만 이런 어려운 부동산 시장에 
구매를 희망하는 사람도 많다는 것 입니다. 

아파트추가담보대출한도를 활용해서 
내 집 마련을 하고자 하는 분들은 부수조건에 따라서 
한도가 차이가 나오게 되며 여러모로 비교 해보시고 
본인 조건에 맞춰서 진행을 하셔야 합니다 
과도하게 아파트담보대출 DTI 상환능력 보다, 무리하게 자금을 만들기 보다는 
추후 부동산 흐름도 이해를 해보시고
후순위아파트담보대출 있어서 정말 괜찮을지, 
아니면 잠시 관망을 하고 부동산 흐름을 
두고볼지 생각하셔도 좋습니다. 너무 급하게 따라가고 
추후 감당되지 못하는 가계부채는 고통이 많을 수 있다는 것 입니다. 
현명하게 내 집 마련을 위해서 다방면 생각도 해보시고 
가격에 너무 포커스를 맞춰서 진입을 하기 보다는, 지금 초기 자금이
부족하신 분들은 신중하게 선택을 해보셔야 된다고 이야기 드립니다. 

뱅크몰에서는 여러차례 부동산 대책에 있어 다양한
 아파트담보대출방법을 소개해드리고
있으며 현실적으로 어려운 시기에 부동산 정보, 가격에 대해서도 
전문성 있는 아파트담보대출 안내를 드리고 있으며 
전국 은행권 비교를 해보고 지역에 맞는 이야기도 들어볼 수 있다고 합니다. 

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항상 방문해주시는 뱅크몰 이용 고객 분들에게 
감사하다고 이야기 드려보고 싶네요.