KB국민은행 KB 청년 맞춤형 전월세보증금 첫 대출 리뷰

챈린지_세대주_되기_1

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안녕하세요

진챠 오랜만에 포스팅해요ㅠ.ㅠ

​

2020년 첫 포스팅인데,

왠지 코로나 때문에

연초가 증발해 버린 것만 같아요

​

하루종일 본가에서 요양하다가

갑자기 대출 포스팅을

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

하게 되었는데요

(광고아님/서포터즈뭐홍보대사그런거아님)

​

간단히 사정을 설명하자면,

얼마 전 압빠의 권유로

1년 정도 살았던 인생 첫 5평 자취방에서

체감 두배?! 넓은 방으로

이사가기로 결정하게 되었구,

​

그러면서

세대주 독립+제 명의 첫 대출

을 하게 되었어요!!

​

그런 의미에서

오늘은 첫 대출 체험기를

써보려구 합니당

​

처음엔 대학생 무소득자

(=과외비로 근근이 연명하는 백수,,)

한테도 대출이 나온다니

​

이렇게 빚><나는 인생을 시작하는 건가

사실 쫌 겁을 먹었는데,

​

오히려 적당히 감당 가능한 범위에서의

건강한 거래가 신용을 높여줄거라는

그런 느낌적인 느낌

(사실 은행대출 없이 서울 대학가 전세는

너무 비싸요ㅠ)

으로 찾아보게 되었어요

.

Q_은행은 어디로?!

A_가깝고, 많이 쓰는 은행!

​

대표적인 전세 자금 대출의 경우라면

어느 은행이든

거의 똑같다고 볼 수 있는 상품들을 갖고 있어요

​

일반 전세 자금 대출을 찾으시는 분들은

보통 금리와 중도상환수수료 기준으로

선택하시는데,

​

청년,신혼부부,무소득자를 위한

전월세보증금 대출의 경우에는

워낙 대표적인 상품이라 그런지

대출 대상/조건/최대한도까지 거의 같더라구요

​

그래서 굳이 찾으실 필욘 없고,

다만 대출 이자나 수수료 등을 낼 수 있는

본인 명의 입출금통장이

반드시 대출 가입 전에 있어야 하기에

'항상 쓰던 은행'

정도로 추천하고 싶어요

​

또,

사실 이렇게 알아보고 간다 해도

대출 신청 전 은행에 직접 방문해서

대출 한도 조회 등 상담하셔야 하잖아요!

​

그렇게 되면

아무리 적어도 상담할 때 한 번,

신청할 때 한 번,

끝나고 등본내러 한 번,

​

세 번 이상은 가야하므로

'가까운 은행'

이 좋겠네요

​

그런데 여기서 저처럼ㅎ

헛걸음 할 상경 예정(?) 자취생

분들이 계실 것 같아 말씀드리자면

(네이버에 검색해보니

저같은 분들이 지식인에 많으시더라구요><)

구하고자 하는 전월세방 지역의 은행

으로 가셔야 합니다

​

본가가 의왕이라 집 가까운 은행에

여쭤볼게 있어 갔더니,

상담은 가능한데

신청은 서울에 있는 지점에서

해야 한다고 하시더라구요

​

바쁘다바빠 현대사회에

왠지 부산에서 서울집 대출 신청해도

전산상으로 막 이렇게저렇게 될 줄 알았는데

말씀해 주시기로는

해당 물권을 맡을 명분(?)이 없어서

안될 것 같다고,,

그러시더라구욤

​

정확히 얼마나 가까워야 하는 지 여쭤봤는데

잘 모르셨,,

적어도 넓은 범위의 행정구역은

같아야 하지 않을까요..?

저는 그냥 500m 거리로 갔어요^_^

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*학교 앞 은행(지점)

​

하나 더,

가까운 데 가라고 해서 학교 코 앞 은행은

조심하셔야 해요

​

보통 대학교 바로 앞이거나,

대학교 캠퍼스 지점은

출장소 개념으로,

(은행 직원은 당연히 있어요)

​

입출금/송금/카드/통장가입 정도의

우리가 평상시 필요한 간단한 업무들은

웬만하면 다 커버해주시는데

대출 상담 직원은 때에 따라 다른 것 같아요

​

없을 확률이 더 높아서

또 저처럼ㅎㅎ

헛걸음 하실 수 있으니

확인하고 가시는 걸로!

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카카오뱅크_청년 전월세보증금_대출

사실

처음에 주변 친구 중에는

관련 정보를 잘 아는 사람이 없어서

백지 무지 상태였기 때문에

이렇게 신경을 써야 하는 일일 줄 몰랐어요

​

요즘엔 정말

나갈 준비하는 것도 귀찮아서

​

처음 알아보기 시작했을 땐

이름만 들어도 간단할 것 같은

(입출금/적금 가입도 초간단이라

실질적인 제 주거래 은행)

카카오뱅크 청년 대출을 먼저 알아봤습니다

​

카카오뱅크 모바일 앱을 활용하면

신용 등급(전체 메뉴-내 신용정보)도

정말 간단하게 알아볼 수 있고

​

대출 신청 한도와 대출 가능 여부도

몇 번의 터치로 체감 3분!만에 알 수 있어요

​

쫜

 

계약 방식 / 집 종류 / 집 위치 / 잔금일

을 입력하셔야 합니다

​

해당 대출이 불가한 경우도 자세히,

필요한 필수 제출 서류도 자세히 나와있습니다

​

다만,

결국 카카오뱅크로 실행하지 않았던 건

귀찮음을 피하려다 더 귀찮아질 수 있었기 때문..!

​

해당 준비 서류들을 모두 직접 스캔/촬영해야 하고,

상담원과의 전화 연결이 쉽지 않다는 평들과,

​

또 다른 대출 후기들을 찾아본 결과,

열 명 중 여덟아홉명은 빠꾸(?) 당해서 화나심,

(*대출을 안해준다는 게 아니라

서류 재제출 요청받을 확률이 높다는 뜻)

한 번이 아닌 여러 번 재제출 요청을 받더라구요

​

후기를 읽으면서

역시 내가 하는 것보다

전문가한테 요청하는 게 최고야,,,

라는 결론과 함께

​

학생증 사용이 잦은 하나은행

VS

자주 쓰는 체크카드가 있는 국민은행

​

고민을 하다가

국민은행 청년 전월세보증금 대출 상품으로

(큰 의미x / 가깝구 자주 써서)

결정하게 되었습니다.

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KB청년맞춤형_전월세보증금_대출

​

1. 한도 조회

​

첨에 직접

한도 조회 상담을 받았어요!

​

예상 최대 한도와 실행 가능 일자

대략 설명해주셨구

심지어 입주하려 하는 다세대 주택의 등기부를 떼서

이것 저것 알려주셨어요

(아마 제가 넘나 어려보여서

다음부터 꼭 알아서 살펴 봐야 할 부분들

설명해주신 것 같아요)

​

참고로,

*대출 기간 및 상환방법:

1년 이상 2년 이내 일시상환방식

​

-만 34세 이하까지 임대차 계약 기간내로(2년 이내)

횟수 제한없이 기한 연장 가능,

만 35세 이상은 1회에 한함.

​

자세한 설명을 듣고,

마지막으로 필수 제출 서류를 알려주셔서

메모해왔습니당

​

2. 서류 준비

(0) 신분증

​

은행이든 부동산이든

신분증은 필수!

​

(1) 확정일자 받은 임대차 계약서

​

집 주인과 부동산을 낀 임대차 계약을 마치면

그대로 계약서에 확정일자를 받아야 해요

(직거래 한 경우라면,

은행 직원과 집 주인, 대출 당사자가 만나

사실 확인이 이뤄져야 한다고 하니,

가능하면 부동산을 끼고 하시길,,!)

​

확정일자는 해당 지역(반드시) 주민센터나,

지역에 상관없이 전국 등기소에 방문해서

조금만 기다리면 바로 받으실 수 있구요!

(반드시 현금 600원 지참하셔야 해요)

​

인터넷 등기소를 활용하실 수도 있으나,

카뱅과 마찬가지로

귀차니즘에겐 치명적인

번거로운 절차가 기다리고 있습니당

​

인터넷 등기소는 대략

[회원가입-로그인-신청서-서류 스캔-수수료 결제]

순으로 모든 절차에 노력 한 스푼씩 필요해요;

​

저는 일찌감치 포기하구

평촌역 근처 수원지방법원 안양지원 안양등기소

에서 확정일자 받았어요

 

수원지방법원 안양지원 안양등기소

경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69

* 주차 무료 (주차권X)

​

확정일자 관련 업무만 처리하는 분이 계셨고

동전 600원만 있다면

단 5분만에 모든 일이 처리되는 매쥑!-!

​

코로나와 함께했던 대출이라,

등기소에 사람이 정말 없었던 게

한 몫한 것 같기도 해요ㅎㅎ

​

코로나 덕분인건지(?)

등기소/세무서/주민센터/은행 갈 때마다

대기가 거의 없었던 것 같아 좋았는데

​

그래도 항상 사람 모이는 곳은 조심해야 하니까요

모든 문 근처엔 열감지 센서가 있었고

손소독제 엄청 바르고 다녔어요ㅜㅡㅜ

​

(2) 계약금 영수증

​

임대차 계약서와 마찬가지로

계약금 영수증은 부동산 측에서

알아서 잘 준비해주셨어요

​

다만 주의해야 할 점은

영수증에 집 주인 계좌와 이름이 명확히

나와있어야 한다는 것!

​

다른 분 후기를 보며 알게 된 건데

서류 상에 나와있지 않고

대충 적혀있다거나

명시되어 있지 않으면

심사 과정에서 또 한번 빠꾸당할 수 있더라구요

​

(3) 주민등록등본+초본

​

모든 무인발급기/정부24 포털에서

무한으로 뽑으실 수 있는 등본!

​

5개년 주소 변동 포함,

주민번호 포함!

​

(제가 상담때 얘기들었던 필수 서류는 등본인데,

초본이 필요했다는 대출 후기도 있어서

저는 둘 다 뽑아갔어요,

대출 시 등본+초본은 기본 사항인 듯 싶어요)

​

(4) 가족관계증명서

​

가족 관계 증명서는

왜때문인지 발급 불가한 무인발급기도 있더라구요

​

위에 첨부한

정부 24 무인민원발급안내에서

가까운 발급기 확인하신 뒤 클릭하시면

가족관계 증명 가능 여부가 나오니,

확인하고 가세요ㅎㅎ

​

(5) 건강보험 자격 '득실'확인서

​

마찬가지로 무인발급기에서 뽑을 수 있는데요,

건강 보험 자격 확인서와 다릅니다

은행에서 팩스로도 받을 수 있다고 들었어요

​

저는 등본/가족관계증명서/건강보험 득실확인서

모두 고려대역 무인발급기 통해

무료로 발급받았으나,

​

앞서 언급했듯 코로나와 함께한 대출이었기에

마스크 5부제로 인한

한시적 무료였던 걸 수 있으니

​

한 번 갈 때 카드X

2000원 이하의 현금을 가져가시는 걸 추천드려요

(등본 200-400원 /가족관계증명서 500-1000)

​

※ 발급시간(24시간, 365일) 및 발급수수료는

자치단체 사정(조례)에 따라

달라질 수 있음이 명시되어 있습니다.

​

​

(6) 사실증명원 feat. 세무서

(소득증명원 최근 2년)

​

이 부분이 제 대출 여정의 하이라이트였네요

​

저와 비슷한 대학생/무소득자 이시라면,

페이지를 통해 쉽게 무소득 사실증명원

신청을 하실 수 있습니다.

​

 

신청하기 하시면,

정상 근무 시간(점심시간 제외) 3시간 이내로

담당 세무서에서 신청 완료 사실을 알려줍니당

​

그 때 개인 연결된 프린터로 발급받으시면 끝!

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*기한 후 신고

​

그러나 약 1시간 지나서,

동대문 세무서에서 제게 온 전화는

무소득자가 아니라서

신고사실없음 사실증명원을 떼줄 수 없다는

소식이었어요,,,,

​

저눈 백순데요..?

하고 싶었는데

​

담당 직원분이 친절하게

약 10만원 정도 신고된 2018년 학원 알바 이력을

말씀해주시더라구욯ㅎㅎ

​

그래서 홈텍스를 통해

종합소득세-기한 후 신고를 먼저 하고

소득금액증명원(사실증명원X)을 떼야 한다고

말씀해주셨어요

(무소득 사실증명원 떼자니 소득이 잡힌 상황인데,

기한 후 신고 없이는 소득세 신고사실이 없어서

소득금액증명원을 뗄 수 없음,

대출 시 소득 관련 서류 필수, 대체 서류 안 해줌)

​

한 가지 주의할 점은,

기한 후 신고의 경우

신고와 별개로 담당자가 직접 확인해서

3개월 이내에 처리해야

소득증명원을 뽑아볼 수 있다는 점이에요.

​

당장 대출해야하는데

3개월을 기다릴 수 없으니

담당 세무사와 직접 통화해서

기한 후 신고 처리 좀 얼른 해달라구

부탁드려야 한다네요

​

저는 아마ㅎ 이때부터 멘붕이 왔던 것 같아요

뭐 절차대로 진행되면 문제될 일이 아니지만,

(꼭 무소득 사실증명원이어야 하는 것도 아니고,

제 경우처럼 적은 소득의 경우 대출에 아무상관없음)

​

이런 종류의 문제될 게 있을 거라고는 예상을 못하고

대출 집행일이 2주 밖에 안 남은 시점에

준비를 시작한 게 문제였죠

​

만약 기한 후 신고 처리가 늦어지면,

은행가서 서류 접수하는 날이 늦어지고,

​

적어도 열흘 이상의 기간을 두고 해야 하는

대출 신청이 늦어지면,

잔금처리일을 못 맞출 수도 있는

그런 상황인거죠,,ㅎ

​

그러니

아무리 늦어도 3주 전부터는!

여유를 갖고 꼼꼼히 준비해서!-!

신청하세요!!!!!!!!ㅎ

​

첨에 홈텍스로 막 해보다가

신고 유형 관련 소득이 적어

단순경비율 처리를 하면 되는데

아마 제가 다른 걸 누르는 바람에

신청이 잘 안되눈 거에요ㅠ,ㅠ

​

역시 뭐든 혼자 하지 마세요우

괜히 힘들 땐 전문가에게

도움을 요청하라는 게 아니에요

​

결국 등기소 갔던 날

그 옆에 동안양 세무서에 다시 갔어요

​

친절한 직원분들이

(우리나라 행정 체고b)

원격 제어로 기한 후 신고를 도와주시고

담당세무사 연락처를 친절하게 알려주셨어요

​

집에 가자 마자 4시쯤 전화했는데

담당자님 퇴근하셨다곸ㅋㅋ그래서ㅠㅜ

​

다음날 다시 전화하고,

그날 처리가 안돼서

(일이 많으셨겠죠 아마ㅎㅎ)

​

그 다음날 다시 전화해서

처리 완료받은 다음,

​

고대역 무인발급기에서

소득금액증명원 (종합소득세 신고자용)을

겟할 수 있었어요

엉엉,,,

(수수료X)

​

세무서 관련 서류는 정상근무시간대에만

무인 발급 가능하다고 써져있었으니 참고하세용

​

이제는 덜 중요한 서류들!

​

(7) 등기부등본

​

등기부 등본의 경우

은행 대출 담당 직원 분께서

주소 확인 후 직접 뽑아주셔서,

제가 따로 준비해가지 않았습니다.

​

(8) 재직증명서

​

무소득자-한때 10만원 벌었던 실업자-였기 때문에

재직증명서는 필요하지 않았습니다.

무소득이 증명되는 소득금액증명원이 있었자나용

​

다만 필요하신 분들은 증명서 제출

+회사로 확인 전화가 간다고 하네요

​

3. 대출 신청

​

열심히 준비한 서류를 바리바리 챙겨서

상담받았던 은행에 가면

대출 담당 직원분께서

일사천리로 신청 진행해주셔용

​

아마 이 과정에서 누락된 서류나

서류 상 미비한 부분들 체크가 되어

다시 저처럼 어딘갈 다녀오셔야 할 분들이

계시겠죠..?!?

​

꼼꼼히 준비해서

한 번에 끝내는 게 체고에여ㅎ

​

각 종 서류에

서명+싸인

입출금 계좌번호

현재 주소 / 앞으로 이사 갈 주소

이 정도는 적을 수 있어야 하니

외우고 계세요!

​

대출금액확인 서명 싸인 서명 싸인 계좌번호

주소쓰기 서명 싸인 집주인맞나확인하기 서명 싸인

주의사항 서류확인 대출날짜 주소 서명 싸인 ..........

​

하다보면

"이제 되셨어요 고객님^_^"

하실텐데

이게 모라구 갑쟈기 몰려오는

성취감,,ㅎㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아무튼 그렇더라구욤ㅎ

​

저는 이 과정이 30분 정도 소요되었는데

후기 찾아봤을 땐

40분 -1시간 정도 걸렸다는

의견이 많았어요!

대기 시간까지 합쳐서 일 수도 있겠네욤

​

​

4. 심사 및 집행