아파트담보추가대출 받아야 되는 상황이라면

뉴스를 보다 보면 부동산 대책이 중요한 뉴스로 자주 다루어지곤 합니다.

많은 분들이 자신의 노후를 위해서나 투자의 목적으로

부동산에 관심을 많이 가지고 있는 상황이다 보니 많은 분들이 이렇게

자주 바뀌는 부동산 대책을 제대로 알아보고자 노력하시는 편입니다.

12월 16일 발표된 부동산 대책으로 많은 분들에게 도움이 되던

대출이 힘들어졌습니다.

특히 서울 아파트 주택 수요는 더 줄여들게 되었습니다.

물론 자금력이 부족하지 않는 분들이라면

별 다른 피해가 없을 것입니다.

 

많은 분들이 아파트에 관심을 보이면서 청약

경쟁률 또한 상당히 높은 편에 해당합니다. 수십대 일의

경쟁률을 보일 정도로 경쟁률이 높다 보니 쉽게 얻기가

어려운 편입니다. 그리고 현재 15억이 넘어가는

아파트 주택을 가지고 있는 분들이라면 매도 또한

쉽지 않으며 전체적으로 부동산의 경기는 얼어

붙을 대로 얼어 붙은 상황 입니다. 이런 괴로움은

국민들 뿐만이 아니라 건설 시행사

입장에서도 마찬가지 입니다.

자금이 제대로 순환을 하지 않기 때문에 이런

고통을 받을수 있으며 자신의 집을

마련하고자 하는 분들도 마찬가지로

힘드실 것 입니다.

지역에 따라서 규제를 하게 되는 것이 차이가

있으며 만약 아파트 시세가 15억원을 넘어가게 될 땐

아파트담보대출이 전면 금지가 되었습니다.

만약 9억원 아파트일 때에는 기존에 비해서

한도가 20%로 줄어들었고 또한 제한도 되어 있습니다.

게다가 세율 또한 높아지게 되면서 많은

분들이 걱정을 하시고 있는 상황 입니다.

국가적으로도 계속헤서 오르기만 하는 집 값을 잡기 위해서

많은 노력을 기울이고 있습니다. 계속해서 위로만

상승하는 집 값을 해결하기 위해서 부동산 대책들이

쏟아져 나오고 있는 것만 봐도 아실수 있습니다.

 

한 것은 시세 15억원을 넘어가는

아파트담보추가대출 불가능하다는 것이며

만약 조정 대상 지역이라면 주택을 둘 보유하고 있을 때

세금이 더욱 오르게 되며 이 오른 세금은 30%나 됩니다.

상황이 이렇다 보니 지금 당장 15억을 넘어가는

아파트를 구입하시고자 할 때에는

아파트담보추가대출 받지 않고 현금으로 구입하셔야 할 수 있습니다.

지역에 따라서 규제를 하는 곳도 있고 안 하는 곳도 있다 보니

만약 규제를 하는 지역이라면 그 중에서도

15억원을 넘어가는 아파트의 구간들이 큰 편에 해당합니다.

그리고 금액으로 9억원에서 15억원에 해당하는

경우가 대부분입니다. 아파트가 아닌

주택일 때에는 금액이 9억원 이하입니다.

그렇기 때문에 대부분의 분들이 자신의 집을

구입하고자 할 때 부담을 느낄수 밖에 없는 것 입니다.

만약 금전적으로 부담감이 적은 분들이라면

이런 걱정을 하지 않을수 있겠지만 그런 분들의

비중은 사실 적은 편이기 때문에 대부분의 분들이

부담을 느끼게 되고 아파트담보추가대출을

이용하시고 싶어 하시는 편입니다.

만약 개인사업자의 경우에는 규제가 강화가 편입니다.

소득이 다 다르기 때문에 그것에 맞추어서

연간 이자 비율도 상당히 상승하였으며 대출을 받게 되는

기간에 따라서도 받게 되는 금리도 차이가 있습니다.

우리나라의 올해 경제 성장률은 하향 조정이 되어

약세로 예상을 하는 분들이 많습니다. 안 그래도 상황이 좋지 않은데

코로나 바이러스 라는 복병을 만나서 더욱

저성장을 하고 있는 상황 입니다. 그렇다 보니 국가에서도

많은 분들이 원하시는 아파트 가격을 잡지 못하고 있습니다.

전문가들을 살펴보면 오히려 마이너스 성장까지 예상을

할 정도이기 때문에 부동산에 대한 강력한 규제는

더욱 더 사람들을 힘들게 만들고 있습니다.

그러한 문제는 서울에만 해당 하는 것이 아니라

수도권에도 마찬가지이며 주택 가격도 제대로 잡히지 않고

아파트 청약에 대한 경쟁률은 더욱 더 높아만 지고 있습니다.

비싸기만 한 주택을 구입한다는 것은 오히려 현실적이지 않고

9억원을 넘어가게 되는 주택 같은 경우에는 LTV 적용이

20%가 되고 있습니다. ?이 뿐만이 아니라 코로나의 여파로 많은

자영업자들이 무너져 내리고 있는 상황이다 보니

물가는 오르는 대신에 수익이 제로인 상태입니다.

이러한 상황은 꼭 우리나라 뿐만이 아니라 현재

전 세계가 같은 상황입니다. 하지만 또 이런 부분을 이용하여

자신의 이득을 찾고자 하는 분들도 분명히 있습니다.

그런 분들은 아무래도 자신이 현금을 더 많이

가지고 있는 분들일 확률이 높습니다.

요즘에는 주택을 가지고 있는 분들은 아파트담보추가대출에 관심을

가지고 계시고 또 추가로 대출을 알아보기도 합니다.

요즘에는 KB 주택가격 시세를 반영하는 것과 함께 최대

95%이내로 아파트담보대출의 가능 여부를 확인할수 있기 때문에

편한 편입니다. 이때 필요한 것이 소득증빙과 직업,

신용등급에 관한 것으로 이것을 토대로 자신이 받을 수 있는

한도를 확인해볼수 있습니다.

또 어떤 직업을 가졌는가에 따라서 아파트담보추가대출

받는 것이 유리할수도 있습니다. 그렇기 때문에 더 유리할수

있는 직종에 대해서도 알아두시면 좋습니다. 프리랜서 같은

직업을 가진 분들은

자신의 소득을 증명하는 것이 쉽지 않을수 있습니다.

이럴 땐 다른 방식을 통해서 준비를 하셔야 하며 만약

사업자인 분들은 신규로 사업을 진행하시는 분들이라도 가능합니다.

이때는 소득을 신고하고 얼마나 매출 금액을 올리고 있는 지에 따라서

자신이 받을 수 있는 한도가 결정되게 됩니다.