아파트담보추가대출 한도 후순위 저축은행 모두 확인하기

6월 28일, 박선호 국토교통부 1차관은 모 방송에서 집값이 계속 불안하면 다음달이라도 김포/파주도 규제지역으로 묶을 수 있다고 언급했습니다.

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이번 규제지역에서 빠진 김포/파주가 급등하고 있기 때문입니다.

조정지역을 피해가는 꼼수 갭 투자로 인해 추후 대책도 어느정도 예상 되는 상황입니다.

 

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정부 바람대로 빨리 잡혀야 하는데, 6.17 대책 이후에도 주택 가격이 쉽게 잡히지 않고 있습니다.

역시 풍선효과로 김포는 전주대비 1.88% 파주 0.3% 등 비조정지역의 주택 가격이 크게 올랐습니다.

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또한, 재미있는 현상도 벌어지는 중입니다.

과천/분당 등 서울 근교에서 용인/화성까지 투기과열지구로 지정되면서, 다시 서울 근교의 집값도 심상치 않습니다.

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규제지역을 피한 풍선효과 및 가성비로 수도권 외곽이 급등했는데, 이제 메리트가 사라졌으니 서울과 수도권 핵심지역이 다시 반사이익을 받아 가격이 빠르게 올라가는 상황입니다.

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이로 인해, 현재 무주택자 분들은 지금이라도 아파트 매매를 해야 되는지 생각이 많아지지 않을 수 없는 상황입니다.

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청약은 최소 60~70점은 되어야 어느정도 기대해볼 수 있어, 이보다 점수가 낮은 신혼부부/무주택자 분들은 제1금융 선순위 보금자리 및 디딤돌 대출 등을 통해 5~6억원 내외의 아파트를 많이 보시는 것 같습니다. 최근 주담대 대출 연령대 1위가 30대라고 하네요.

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하지만 최근 몇년 사이, 서울 및 수도권 인근 아파트 가격 급등으로 부족한 아파트 구입자금을 마련하고자, 선순위 대출에 추가로 후순위까지 알아보는 상황입니다.

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전세도 마찬가지입니다. HUG 통한 전세대출도 2억원 한도로 7월 중순부터 축소되고, 높아진 집 값에 키 맞추기하며 전세금도 빠르게 가격이 오르는 상황입니다.

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막대한 유동자금에 따른 지금의 부동산 시장을 이번 6.17 대책으로도 잡지 못 한다면, 작년 12.16 보다 강력한 부동산 대책이 나오지 말라는 법도 없어 보입니다.

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정부 당국자분들이 일시적 핀셋규제 보다는 전국적이고 균일한 대책 시행으로, 하루 빨리 안정되어 무주택자 분들이 더 이상 설움 당하지 않기를 바래봅니다.

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관련하여, 이번 포스팅은 부족한 아파트추가담보대출에 대해 살펴보고자 합니다.

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6.17 부동산 대책 이후에도 집 값 상승이 계속되는 이유는 여러가지가 있겠지만, 불안한 시장 심리도 한 몫 하는 것 같습니다.

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더욱 상승해 버린 아파트 가격으로 인해, 집 주인은 더 올라갈 것이라는 생각에 매물을 거둬들이면서 매매 물량이 줄어들게 됩니다. 또한, 전월세 상한제를 앞두고 전세와 월세 가격도 올라갈 전망입니다.

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실거주 입장에서도 향후 규제가 풀리면 지금보다 더 급등할 거라는 기대에, 일부 규제지역에서조차 아직까지 활발한 전국단위 거래가 일어나고 있습니다.

그리고, 투기과열지구/조정대상지역에서 LTV가 줄어들었습니다.

이 상황에서도 서울 및 수도권의 학군/입지 등 인프라가 좋은 인기 지역은 부동산 가격이 다시 상승 중입니다.

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정부 당국의 아파트 중심 규제로 인해 상가, 빌라, 오피스텔의 가격도 큰 상승세를 보여주고 있습니다.

정말 똘똘한 내 집 마련 한채 하기가 이리 어렵습니다.

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이로 인해, 낮아진 LTV로 추가 대출까지 생각하지만 DTI 및 DSR 조건에 맞지 않는 분들은, P2P 등 고금리 상품까지 울며 겨자먹기로 이용하고 계십니다.

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6.17 대책 이후의 상황을 정부에서 지켜본 후, 추가로 나올 대책에 따라 부동산 시장의 방향이 결정될 것으로 보입니다.

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참고로, 주택담보대출을 이용하시는 대부분의 분들은 30~35년 정도로 상환기간을 최대한 길게 설정하게 됩니다. 부족한 아파트추가담보대출은 후순위아파트라고 불리며 이때 금리는 평균 6%이상 시작이 되는게 일반적이고 상환기간은 만기일시상환으로 재연장이 가능한 상품으로 많이들 알아보게 됩니다.

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잘하면 보험사, 저축은행 금리도 제 1금융 보다 낮을 수 있으니, 추가대출이 부족한 분들은 보험사의 특판 내용도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

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부동산 가격이 더 올라갈까? 싶어 고민만 하다 가격이 올라가는 것을 지켜보며, 정말 이때가 아니면 영영 내 집 마련을 하지 못한다는 두려움으로 무턱대고 P2P 고금리 10% 이상의 상품을 사용하기 보다는,

아파트추가담보대출 소득증빙 서류 관련해서 사업자 대상으로도 1금융 금리 보다는 다소 높을 수 있겠지만 아파트후순위담보대출을 이용하시는게 큰 장점이 될 수 있습니다.

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물론 무리하게 진행을 하는 소위말해 '영끌' 분들에게도 이야기 드릴 부분은 급하다고 해서 무작정 비교를 하기 보다 어느정도 입지 조건에 따라 추후 이정도 한도를 이용하는데 부동산 가격이 어떻게 될지 한번쯤 생각을 해보시고 아파트추가담보대출 한도를 이용하시는게 좋겠습니다.

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최근 부동산 대책 이후, 금리비교 사이트 뱅크몰에 사람들의 관심을 불러 모으고 있습니다.

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아파트추가담보대출 이외에 금리를 낮출 수 있는 방법도 많으며, 높은 금리를 사용하고 있는 소비자들 대상에게는 낮은 금리상품을 소개 해주고 연결해주는 역할도 해주고 있습니다.

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