하나은행 주택 담보대출금리 낮은 곳 알아볼 땐

하나은행 주택 담보대출금리 상품은 내 집 마련을 위한 자금을 마련하는 수단 가운데 한 가지라고 할 수 있어요.

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만약 본인이 무주택자라면 나라에서 다른 곳보다 낮은 이자로 대출해 주는 하나은행 주택 담보대출금 리을 이용하실 수 있어요.

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일반적인 회사원이라면 큰돈을 갖고 있는 경우가 없기 때문에 이런 대출상품을 잘 이용하면 조금 더 쉽게 내 집 마련을 하실 수가 있지요.

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현재 하나은행 주택 담보대출금리가 약 3~4%대 라는 점을 고려한다면, 적지 않은 저금리 혜택이며, 은행마다 요구하는 부수거래 조건을 맞출 수 있다면 2%대의 금리까지도 가능하므로 대출을 상환할 때도 조금 더 유리합니다.

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그럼 이제부터 하나은행 주택 담보대출금리의 여러 가지 상품들을 한번 살펴보겠습니다.

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정부에서는 9,13대책을 통해서 신혼부부, 다자녀 가구를 대상으로 하는 대출 규제들을 완화해 주면서 금리 혜택을 추가했는데요.

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© Kanenori, 출처 Pixabay

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다만 9,13정책 이후로 입주권이나 분양권 소유한 경우 1주택자로 정하는 주택공급규칙이 시행되었기 때문에 분양권, 입주권을 갖고 있다면, 무주택 조건이 필수인 저금리 대출상품을 신청할 수 없게 되었습니다.

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그렇기 때문에 주택을 매매하려는 무주택자 또는 규제지역에 추가로 구입을 앞둔 다주택자일 경우에는 최근의 9,13주거안정대책 이 시행된 이후 하나은행 주택 담보대출금리의 자격이 어떻게 달라졌는지를 꼼꼼하게 확인하셔야 됩니다.

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제일 크게 바뀐 부분은 투기과열지구 또는 투기지역, 청약저정대상지역같은 규제지역 중에서 2주택 이상의 다주택자의 담보대출이 금지된 것입니다.

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1주택자는 보유한 집을 처분할 경우, 다른 지방에 거주하고 있는 60세 이상 되신 부모님을 봉양하는 경우, 무주택자인 자녀의 분가 등 정해진 예외 조건을 충족하는 사람만 그 한도 안에서 받을 수 있답니다.

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그 외의 무주택자는 하나은행 주택 담보대출금리만의 한도, 금리를 조건에 맞게 신청할 수 있고요.

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국토교통부가 주택도시기금을 활용해 주택도시 보증 공사에서 제공하는 대출상품인 적격대출, 한도 보금자리론, 또 디딤돌대출의 한도나 금리는 대출자 본인의 거주지나 소득 등 여러 조건에 따라서 달라질 수 있기 때문에 은행별로 요구하는 부수거래의 조건들을 체크한 후 본

에게 적합한 한도만큼을 받는 것이 좋겠습니다.

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© Mammiya, 출처 Pixabay

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보금자리론은 대출받은 그날부터 만기날까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품인데 예상치 못한 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 대출이에요.

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자격요건은 부부 기준 무주택자 아니면 1주택자이며, 구입 용도별로 일시적 2주택을 허용합니다.

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기존에 보유한 집은 대출받은 그날부터 2년 이내에 처분해야 한다는 조건을 달고 있습니다.

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구입 용도 내용은 전 금융 혹은 소유권이전등기접수한 후 3개월 이내에 신청해야 하고요.

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소득기준은 연 소득 7천만 원 이하이고, 미혼은 본인만, 기혼자라면 부부합산한 다음의 금액입니다.

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그러나 본인 혹은 배우자가 한국신용정보원의 신용 정보관리 규약에서 정하는 신용 정보 아니면 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능해요.

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금리는 대출받은 그날부터 만기까지 고정이며, 우대금리로는 장애인 가구와 한 부모 가구, 다자녀 가구와 다문화 가구, 신혼가구가 가능해요.

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한도는 최대가 3억 원이며, 최대 LTV70%가 적용돼요.

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단, 실수요자 여부에 따라 지역별로 LTV를 달리 적용하며, 잔금대출인 경우는 분양 공고일 또는 매매계약일을 기준으로 별도의 LTV를 적용합니다.

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하나은행 주택 담보대출금리 상품의 주요 내용은 아래와 같습니다.

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정부규제로 인해 1금융권의 최대한도 금액이 40~50% 정도밖에 되지 않게 되었으며, 디딤돌대출 또한 최대 70%만큼만 가능합니다.

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1금융권 외에 진행할 수 있는 곳은 캐피털, 저축은행, 보험사, 대부, 개인채권 같은 곳이 있으며, 정부의 정책보다 높은 한도와 다양한 금리, 세입 자미 동의, 전세보증금 담보, 매매자금(최대 95%), 사업 자금(최대 95%), 신용 정보지 등 재 (채권마다 상이), 대환과 컨설팅 등등 해당 상황에 맞게끔 신속한 진행을 처리 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.